Vraag gratis offertes aan

(bv. huwelijkse voorwaarden, testament, scheiding, erfrecht etc.)

Overdrachtsbelasting: moet ik die ook betalen?

overdrachtsbelasting betalen

Als je op juridisch of economisch gebied eigenaar wordt van (rechten op) onroerende zaken of aandelen in onroerende zaaklichamen, moet je normaal gesproken overdrachtsbelasting betalen. Daarbij gaat het om onroerende zaken in ons land. Het duidelijkste voorbeeld van eigenaar worden van een onroerende zaak is het kopen van een huis. Juridisch eigenaar word je wanneer een notaris officieel vastlegt dat je de eigenaar bent en je inschrijft bij het Kadaster. Als je geen akte laat vastleggen of niet wordt ingeschreven bij het Kadaster, word je economisch eigenaar.

Geen overdrachtsbelasting

 In sommige uitzonderingsgevallen hoef je geen overdrachtbelasting te betalen:

  • Als je juridisch of economisch eigenaar wordt van onroerende zaken als gevolg van een huwelijk of geregistreerd partnerschap
  • Als je juridisch of economisch eigenaar wordt van onroerende zaken als gevolg van een scheiding of beëindiging van geregistreerd partnerschap, behalve als je was getrouwd op huwelijkse voorwaarden
  • Als je al juridisch of economisch eigenaar was van onroerende zaak en gaat verbouwen of uitbreiden
  • Als je onroerende zaken erft
  • Als een erfenis zo wordt verdeeld dat een onroerende zaak op naam van een van de erfgenamen komt te staan

Vrijstelling

 Er zijn ook gevallen waarin je onder bepaalde voorwaarden vrijstelling van overdrachtbelasting kunt krijgen:

  • Samenloop met de omzetbelastingheffing
  • Bedrijfsoverdracht aan naaste familieleden
  • De verdeling van een gemeenschap tussen samenwoners
  • Inbreng in een vennootschap (geen NV of BV) of bij omzetting van een onderneming in een NV of BV
  • Een fusie, splitsing of interne reorganisatie van een bedrijf
  • Stedelijke herstructurering
  • De aankoop van landgoederen
  • De herinrichting van landgoederen
  • De vergroting/verplaatsing van landgoederen

Hoeveel en hoe betaal je?

Hoeveel overdrachtsbelasting je betaalt, hangt af van je situatie. Word je bijvoorbeeld juridisch/economisch eigenaar van een onroerende zaak, dan is de situatie anders dan wanneer je aandelen krijgt in onroerende zaaklichamen of een erfpachtrecht krijgt. Aangifte van overdrachtbelasting kun je zelf doen, maar je kunt ook een notaris inschakelen.

 

Reacties

Er zijn nog geen reacties geplaatst.

Geef een reactie

Populairste artikelen

Laatste reacties

14:26 12 Sep heeft Nol Iping gereageerd op De inloopdouche: terecht de trend van dit moment?

21:41 04 Jun heeft H.M. van Haarlem gereageerd op Loodgietersbedrijf nodig

06:17 02 May heeft Ik gereageerd op Elektriciteit zelf proberen aan te leggen?

22:38 27 Apr heeft Bea van Galen gereageerd op Klusbedrijf inhuren of zelf klussen?

08:55 18 Apr heeft M.Schraven gereageerd op De polyester dakkapel heeft veel voordelen

15:02 10 Apr heeft Anne gereageerd op Een vlonder: Hardhout of composiet?

12:13 05 Apr heeft H.C. van Kommer gereageerd op Wanneer kan ik de buitenkant van mijn woning schilderen?

13:10 29 Jan heeft Hennie Zeegers gereageerd op CV installaties: wat is het verschil tussen HR en VR?

11:16 29 Jan heeft stevin matthijsse gereageerd op Stroomverbruik reduceren?

09:06 29 Jan heeft inge gereageerd op Vloertegels & vloerverwarming

Nieuwste artikelen

Huurrecht advocaten
Huurrecht is een onderdeel van het burgerlijk recht dat gaat over huurovereenkomsten. Een huurovereenkomst wordt  volgens de wet getypeerd als een overeenkomst waarbij de ene...
+ Lees verder
Het opstellen van een testament: hoe werkt dit?
Het opstellen van een testament is niet de meest leuke dienst die een notaris biedt, maar in diverse gevallen wel een noodzakelijke. Zeker wanneer je zelf zeggenschap wilt behouden...
+ Lees verder
Trouwen met huwelijkse voorwaarden
Ga je binnenkort trouwen? Dan moet je samen met je partner beslissen of je in gemeenschap van goederen trouwt of onder huwelijkse voorwaarden. Huwelijkse voorwaarden worden...
+ Lees verder
Binnenkort samenwonen? Regel het bij een goedkope notaris!
Ga je binnenkort samenwonen zonder te trouwen of een geregistreerd partnerschap? Dan staat er bij de wet niets vast en hebben zij niks geregeld. Alle bezittingen en schulden zijn...
+ Lees verder
Hoe vind je de goedkoopste notaris?
Een notaris is bij veel grote gebeurtenissen in je leven aanwezig. Bijvoorbeeld als je een huis gaat kopen, gaat samenwonen, scheiden of met een erfenis te maken krijgt. Door de...
+ Lees verder
Op zoek naar de goedkoopste notaris?
De notaris is onpartijdig. Dit is zijn beroepshouding, daarvoor is de notaris aangesteld. Omdat hij onpartijdig is, is de notaris altijd op zoek naar evenwichtige oplossingen die...
+ Lees verder
Waarom naar de notaris bij het kopen van een huis?
Een notaris regelt in Nederland alle juridische zaken rond de overdracht. Een notaris is bevoegd om dit te doen. Door een notaris weten alle partijen zeker waar ze aan toe zijn....
+ Lees verder
Samenlevingscontract? Ga naar de notaris!
Ga je samenwonen of woon je inmiddels samen en ben je benieuwd of jullie gebaat zijn bij een samenlevingscontract? In dit artikel gaan we in op de toegevoegde waarde van zo’n...
+ Lees verder
Huis kopen? Dit is het stappenplan!
Huis kopen? Dit is het stappenplan!   Ben je van plan om een huis te kopen? Het is duidelijk dat er bij de aankoop van een nieuwe woning heel wat komt kijken, laat staan...
+ Lees verder
Huis kopen: waarom een notaris nodig?
Speel je met de gedachte om een huis te kopen en vraag je je af waarom je een notaris nodig hebt? Hieronder lees je precies welke rol de notaris speelt bij de aankoop van een...
+ Lees verder
hypotheekakte
Hypotheekakte laten opstellen: waarom?
Ga je een huis kopen , dan zul je hoogstwaarschijnlijk te maken krijgen met een lening in de vorm van een hypotheek. Lukt het je om op die manier de financiering van je woning rond...
+ Lees verder
akte van levering
Akte van levering: waarvoor dient die precies?
Ga je een huis kopen , dan zul je een bezoek moeten brengen aan de notaris voor verschillende notariële akten. De akte van levering zorgt ervoor dat de woning officieel van...
+ Lees verder
verklaring van erfrecht
Verklaring van erfrecht: wat moet je daarover weten?
Het overlijden van een dierbare brengt niet alleen veel leed met zich mee, maar ook ontzettend veel geregel: denk alleen al aan de bankzaken. Hiervoor heb je in de eerste plaats al...
+ Lees verder
goedkoopste notaris
De goedkoopste notaris vinden: hoe dan?
Wil je graag een samenlevingscontract opstellen met je partner, je testament laten opmaken, een koopovereenkomst voor je nieuwe woning tekenen of je huwelijkse voorwaarden laten...
+ Lees verder
notaristarieven van notaris
Notaristarieven: kan daarover onderhandeld worden?
Notaristarieven worden door notariskantoren zelf vastgesteld. Dat betekent dat verschillende notarissen in je omgeving nogal uiteenlopende tarieven kunnen hanteren. Om jezelf er van...
+ Lees verder