Vraag gratis offertes aan

(bv. huwelijkse voorwaarden, testament, scheiding, erfrecht etc.)

Koopovereenkomst voor een woning: hoe werkt het?

koopovereenkomst woning

Wanneer je bereid bent om de vraagprijs voor je beoogde nieuwe huis te betalen, wordt er een voorlopige koopovereenkomst opgesteld. In zo’n koopovereenkomst zijn onder meer de volgende zaken opgenomen:

- de afgesproken (ver)koopprijs
- de beoogde datum van overdracht
- de voorwaarden waaronder ontbonden kan worden en de termijn waarbinnen een beroep kan worden gedaan op deze voorwaarden

Voorlopige koopovereenkomst

Een koopovereenkomst moet worden getekend door zowel de verkopende als de kopende partij. Hiervoor komt meestal een makelaar aan te pas. Het gaat in eerste instantie om een voorlopige koopovereenkomst, maar dat wil niet zeggen dat je het contract onder elke voorwaarde kunt laten ontbinden zonder kosten. Als je toch onder de overeenkomst uit wilt komen en niet voldoet aan een van de ontbindende voorwaarden die in het contract zelf zijn opgenomen, moet je ongeveer tien procent van de koopsom betalen. Besef dit goed als je je handtekening onder een koopovereenkomst zet.

Bedenktijd

Een koper kan meestal binnen drie werkdagen afzien van de overeenkomst, om bijvoorbeeld een keuring te laten uitvoeren. Let erop dat deze bedenktijd vaak al ingaat op het moment dat je je koopovereenkomst ontvangt. Laat je hierdoor niet verrassen en zorg altijd dat je goed communiceert met je makelaar over dit soort regelingen!

Waarborgsom & bankgarantie

Als koper moet je vaak een waarborgsom storten, die in de meeste gevallen tien procent van de koopsom bedraagt. Het alternatief is een bankgarantie, waaraan ook kosten zijn verbonden. Wanneer je een nieuwbouwwoning wilt kopen, dan kun je vijf procent van de aanneemsom in depot houden bij je notaris. Het notariskantoor maakt dit bedrag pas over naar de aannemer als eventuele opleveringsproblemen zijn verholpen.

Ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst

Als je wilt afzien van de koop en voldoet aan een van de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst, kun je zonder boete onder de koop uit komen. Veel voorkomende ontbindende voorwaarden zijn:

- het niet rond kunnen krijgen van de financiering. Dit moet je wel kunnen bewijzen met minimaal drie schriftelijke afwijzingen van hypotheekverstrekkers
- het niet kunnen krijgen van een woonvergunning
- een negatief resultaat van een bouwkundige keuring

Op internet kun je standaard koopovereenkomsten downloaden voor bijvoorbeeld bestaande eengezinswoningen en appartementen.

Reacties

Er zijn nog geen reacties geplaatst.

Geef een reactie

Populairste artikelen

Laatste reacties

14:26 12 Sep heeft Nol Iping gereageerd op De inloopdouche: terecht de trend van dit moment?

21:41 04 Jun heeft H.M. van Haarlem gereageerd op Loodgietersbedrijf nodig

06:17 02 May heeft Ik gereageerd op Elektriciteit zelf proberen aan te leggen?

22:38 27 Apr heeft Bea van Galen gereageerd op Klusbedrijf inhuren of zelf klussen?

08:55 18 Apr heeft M.Schraven gereageerd op De polyester dakkapel heeft veel voordelen

15:02 10 Apr heeft Anne gereageerd op Een vlonder: Hardhout of composiet?

12:13 05 Apr heeft H.C. van Kommer gereageerd op Wanneer kan ik de buitenkant van mijn woning schilderen?

13:10 29 Jan heeft Hennie Zeegers gereageerd op CV installaties: wat is het verschil tussen HR en VR?

11:16 29 Jan heeft stevin matthijsse gereageerd op Stroomverbruik reduceren?

09:06 29 Jan heeft inge gereageerd op Vloertegels & vloerverwarming

Nieuwste artikelen

Huurrecht advocaten
Huurrecht is een onderdeel van het burgerlijk recht dat gaat over huurovereenkomsten. Een huurovereenkomst wordt  volgens de wet getypeerd als een overeenkomst waarbij de ene...
+ Lees verder
Het opstellen van een testament: hoe werkt dit?
Het opstellen van een testament is niet de meest leuke dienst die een notaris biedt, maar in diverse gevallen wel een noodzakelijke. Zeker wanneer je zelf zeggenschap wilt behouden...
+ Lees verder
Trouwen met huwelijkse voorwaarden
Ga je binnenkort trouwen? Dan moet je samen met je partner beslissen of je in gemeenschap van goederen trouwt of onder huwelijkse voorwaarden. Huwelijkse voorwaarden worden...
+ Lees verder
Binnenkort samenwonen? Regel het bij een goedkope notaris!
Ga je binnenkort samenwonen zonder te trouwen of een geregistreerd partnerschap? Dan staat er bij de wet niets vast en hebben zij niks geregeld. Alle bezittingen en schulden zijn...
+ Lees verder
Hoe vind je de goedkoopste notaris?
Een notaris is bij veel grote gebeurtenissen in je leven aanwezig. Bijvoorbeeld als je een huis gaat kopen, gaat samenwonen, scheiden of met een erfenis te maken krijgt. Door de...
+ Lees verder
Op zoek naar de goedkoopste notaris?
De notaris is onpartijdig. Dit is zijn beroepshouding, daarvoor is de notaris aangesteld. Omdat hij onpartijdig is, is de notaris altijd op zoek naar evenwichtige oplossingen die...
+ Lees verder
Waarom naar de notaris bij het kopen van een huis?
Een notaris regelt in Nederland alle juridische zaken rond de overdracht. Een notaris is bevoegd om dit te doen. Door een notaris weten alle partijen zeker waar ze aan toe zijn....
+ Lees verder
Samenlevingscontract? Ga naar de notaris!
Ga je samenwonen of woon je inmiddels samen en ben je benieuwd of jullie gebaat zijn bij een samenlevingscontract? In dit artikel gaan we in op de toegevoegde waarde van zo’n...
+ Lees verder
Huis kopen? Dit is het stappenplan!
Huis kopen? Dit is het stappenplan!   Ben je van plan om een huis te kopen? Het is duidelijk dat er bij de aankoop van een nieuwe woning heel wat komt kijken, laat staan...
+ Lees verder
Huis kopen: waarom een notaris nodig?
Speel je met de gedachte om een huis te kopen en vraag je je af waarom je een notaris nodig hebt? Hieronder lees je precies welke rol de notaris speelt bij de aankoop van een...
+ Lees verder
hypotheekakte
Hypotheekakte laten opstellen: waarom?
Ga je een huis kopen , dan zul je hoogstwaarschijnlijk te maken krijgen met een lening in de vorm van een hypotheek. Lukt het je om op die manier de financiering van je woning rond...
+ Lees verder
akte van levering
Akte van levering: waarvoor dient die precies?
Ga je een huis kopen , dan zul je een bezoek moeten brengen aan de notaris voor verschillende notariële akten. De akte van levering zorgt ervoor dat de woning officieel van...
+ Lees verder
verklaring van erfrecht
Verklaring van erfrecht: wat moet je daarover weten?
Het overlijden van een dierbare brengt niet alleen veel leed met zich mee, maar ook ontzettend veel geregel: denk alleen al aan de bankzaken. Hiervoor heb je in de eerste plaats al...
+ Lees verder
goedkoopste notaris
De goedkoopste notaris vinden: hoe dan?
Wil je graag een samenlevingscontract opstellen met je partner, je testament laten opmaken, een koopovereenkomst voor je nieuwe woning tekenen of je huwelijkse voorwaarden laten...
+ Lees verder
notaristarieven van notaris
Notaristarieven: kan daarover onderhandeld worden?
Notaristarieven worden door notariskantoren zelf vastgesteld. Dat betekent dat verschillende notarissen in je omgeving nogal uiteenlopende tarieven kunnen hanteren. Om jezelf er van...
+ Lees verder