Vraag gratis offertes aan

(bv. huwelijkse voorwaarden, testament, scheiding, erfrecht etc.)

Huis kopen: hoe gaat dat precies in z'n werk

huis kopen

Een huis kopen is meer dan alleen een bod uitbrengen, overeenstemming bereiken en een koopovereenkomst tekenen bij de notaris. Welke zaken maken allemaal deel uit van het koopproces? In dit artikel lees je de belangrijkste factoren die een rol spelen bij het kopen van een huis.

Een optie nemen op een huis kopen

Wil je dolgraag een huis kopen, maar heb je nog een paar dagen tijd nodig om wat zaken uit te zoeken of te regelen, dan kun je in sommige gevallen een optie nemen op je beoogde woning. In dat geval ben jij degene die het eerste recht tot koop heeft totdat de termijn van de optie is verstreken. Een optie is vrijblijvend en zorgt ervoor dat het huis niet aan iemand anders kan worden verkocht. Ook als andere potentiële kopers al een optie hebben, kun je er zelf alsnog eentje nemen, zodat je het tweede recht tot koop hebt.

Prijs & taxatie

Wil je een huis kopen, dan zal de prijs van de woning uiteraard binnen je financiële kaders moeten passen. Hoe komt zo’n prijs eigenlijk tot stand? Wil je een bestaand huis kopen van de oude bewoners, dan zal er onderhandeld moeten worden, eventueel via de makelaar. Een taxatierapport geeft daarbij een indicatie en bovendien heb je de taxatiewaarde nodig voor het verkrijgen van een hypotheek. Een nieuwbouwwoning wordt te koop gezet voor een vaste prijs. Taxatiekosten verschillen per makelaar; bij sommige makelaars valt er te onderhandelen over de kosten voor een taxatierapport.

Bouwkundige en opleveringskeuring

Ga je een wat ouder huis kopen, dan doe je er verstandig aan om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Zo voorkom je dat je te maken krijgt met verborgen gebreken en kun je de bouwkundige staat van de woning controleren. Als je een nieuw huis wilt gaan kopen, kun je een opleveringskeuring laten uitvoeren. Zo wordt gegarandeerd dat je woning in bouwtechnisch opzicht in orde is.

Koopcontract, overdracht en oplevering

Als je overeenstemming hebt bereikt met de oude bewoners van het huis over de prijs, dan kun je een voorlopig koopcontract tekenen. Het grote verschil tussen een optie en een voorlopig koopcontract is dat je onder de laatste overeenkomst niet zo makkelijk uitkomt. Als je het contract wilt verbreken zonder dat je aan de ontbindingsvoorwaarden voldoet, kost het je een aanzienlijk percentage van de koopsom.

Als je je niet bedenkt en hebt besloten het huis definitief te kopen, ben je pas eigenaar van je nieuwe woning als je de transport- en hypotheekakte hebt ondertekend bij de notaris.

Reacties

Er zijn nog geen reacties geplaatst.

Geef een reactie

Populairste artikelen

Laatste reacties

14:26 12 Sep heeft Nol Iping gereageerd op De inloopdouche: terecht de trend van dit moment?

21:41 04 Jun heeft H.M. van Haarlem gereageerd op Loodgietersbedrijf nodig

06:17 02 May heeft Ik gereageerd op Elektriciteit zelf proberen aan te leggen?

22:38 27 Apr heeft Bea van Galen gereageerd op Klusbedrijf inhuren of zelf klussen?

08:55 18 Apr heeft M.Schraven gereageerd op De polyester dakkapel heeft veel voordelen

15:02 10 Apr heeft Anne gereageerd op Een vlonder: Hardhout of composiet?

12:13 05 Apr heeft H.C. van Kommer gereageerd op Wanneer kan ik de buitenkant van mijn woning schilderen?

13:10 29 Jan heeft Hennie Zeegers gereageerd op CV installaties: wat is het verschil tussen HR en VR?

11:16 29 Jan heeft stevin matthijsse gereageerd op Stroomverbruik reduceren?

09:06 29 Jan heeft inge gereageerd op Vloertegels & vloerverwarming

Nieuwste artikelen

Huurrecht advocaten
Huurrecht is een onderdeel van het burgerlijk recht dat gaat over huurovereenkomsten. Een huurovereenkomst wordt  volgens de wet getypeerd als een overeenkomst waarbij de ene...
+ Lees verder
Het opstellen van een testament: hoe werkt dit?
Het opstellen van een testament is niet de meest leuke dienst die een notaris biedt, maar in diverse gevallen wel een noodzakelijke. Zeker wanneer je zelf zeggenschap wilt behouden...
+ Lees verder
Trouwen met huwelijkse voorwaarden
Ga je binnenkort trouwen? Dan moet je samen met je partner beslissen of je in gemeenschap van goederen trouwt of onder huwelijkse voorwaarden. Huwelijkse voorwaarden worden...
+ Lees verder
Binnenkort samenwonen? Regel het bij een goedkope notaris!
Ga je binnenkort samenwonen zonder te trouwen of een geregistreerd partnerschap? Dan staat er bij de wet niets vast en hebben zij niks geregeld. Alle bezittingen en schulden zijn...
+ Lees verder
Hoe vind je de goedkoopste notaris?
Een notaris is bij veel grote gebeurtenissen in je leven aanwezig. Bijvoorbeeld als je een huis gaat kopen, gaat samenwonen, scheiden of met een erfenis te maken krijgt. Door de...
+ Lees verder
Op zoek naar de goedkoopste notaris?
De notaris is onpartijdig. Dit is zijn beroepshouding, daarvoor is de notaris aangesteld. Omdat hij onpartijdig is, is de notaris altijd op zoek naar evenwichtige oplossingen die...
+ Lees verder
Waarom naar de notaris bij het kopen van een huis?
Een notaris regelt in Nederland alle juridische zaken rond de overdracht. Een notaris is bevoegd om dit te doen. Door een notaris weten alle partijen zeker waar ze aan toe zijn....
+ Lees verder
Samenlevingscontract? Ga naar de notaris!
Ga je samenwonen of woon je inmiddels samen en ben je benieuwd of jullie gebaat zijn bij een samenlevingscontract? In dit artikel gaan we in op de toegevoegde waarde van zo’n...
+ Lees verder
Huis kopen? Dit is het stappenplan!
Huis kopen? Dit is het stappenplan!   Ben je van plan om een huis te kopen? Het is duidelijk dat er bij de aankoop van een nieuwe woning heel wat komt kijken, laat staan...
+ Lees verder
Huis kopen: waarom een notaris nodig?
Speel je met de gedachte om een huis te kopen en vraag je je af waarom je een notaris nodig hebt? Hieronder lees je precies welke rol de notaris speelt bij de aankoop van een...
+ Lees verder
hypotheekakte
Hypotheekakte laten opstellen: waarom?
Ga je een huis kopen , dan zul je hoogstwaarschijnlijk te maken krijgen met een lening in de vorm van een hypotheek. Lukt het je om op die manier de financiering van je woning rond...
+ Lees verder
akte van levering
Akte van levering: waarvoor dient die precies?
Ga je een huis kopen , dan zul je een bezoek moeten brengen aan de notaris voor verschillende notariële akten. De akte van levering zorgt ervoor dat de woning officieel van...
+ Lees verder
verklaring van erfrecht
Verklaring van erfrecht: wat moet je daarover weten?
Het overlijden van een dierbare brengt niet alleen veel leed met zich mee, maar ook ontzettend veel geregel: denk alleen al aan de bankzaken. Hiervoor heb je in de eerste plaats al...
+ Lees verder
goedkoopste notaris
De goedkoopste notaris vinden: hoe dan?
Wil je graag een samenlevingscontract opstellen met je partner, je testament laten opmaken, een koopovereenkomst voor je nieuwe woning tekenen of je huwelijkse voorwaarden laten...
+ Lees verder
notaristarieven van notaris
Notaristarieven: kan daarover onderhandeld worden?
Notaristarieven worden door notariskantoren zelf vastgesteld. Dat betekent dat verschillende notarissen in je omgeving nogal uiteenlopende tarieven kunnen hanteren. Om jezelf er van...
+ Lees verder