Verbouwing vol regels. Heb ik een vergunning nodig?

Verbouwing Bouwvergunning en regels

Heb je plannen om te gaan verbouwen? Dat kan niet zomaar. In sommige gevallen heb je toestemming van de gemeente nodig en dus een bouwvergunning. Wanneer je gaat verbouwen komt daar heel wat bij kijken. Er moet van alles geregeld worden en je moet je aan allerlei regels houden. We helpen je graag op weg. Er wordt onderscheid gemaakt tussen een verbouwing binnen en buiten het huis. Daarnaast gaan we kijken of er een vergunning nodig is voor de verbouwing.

Verbouwing in huis

Ga je het interieur vervangen? Is de keuken toe aan vervanging? Of ben je inmiddels uitgekeken op de tegeltjes in de badkamer? Geen probleem. Je kan rustig verbouwen zonder vergunning. Over het algemeen heb je geen vergunning nodig wanneer je in huis gaat verbouwen. Maar let wel op: deze verbouwing mag geen gevaar opleveren voor jezelf en je buren.

Verbouwing buiten huis

Wanneer de verbouwing de buitenzijde van je huis betreft kan het noodzakelijk zijn om eerst een bouwvergunning aan te vragen. Het is afhankelijk van de situatie of je wel of geen bouwvergunning moet aanvragen. Dit heeft onder meer de maken met de plaats waar de verbouwing. Gaat het om de voor- of de achterzijde van de woning? Daarnaast is de afmeting van de verbouwing van belang evenals het straatbeeld. Door deze factoren is het mogelijk dat je buren bijvoorbeeld geen vergunning moeten aanvragen voor het plaatsen van een dakkapel en jij wel.

Drie categorieën vergunningen

Bouwvergunningsvrije bouwwerken

Je hoeft geen bouwvergunning aan te vragen wanneer de verbouwing binnen de gestelde voorwaarden valt. Wanneer het gaat om een kleine verbouwing heb je alleen meldingsplicht. Denk hierbij aan het plaatsten van rolluiken, een afscheiding tussen balkons en het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van het huis. Je hebt hiervoor dus geen toestemming nodig van de gemeente. Wel dien je het te melden.

Licht-vergunningplichtige bouwwerken

Valt je verbouwing net buiten de gestelde voorwaarden? Dan ben je verplicht een bouwvergunning aan te vragen. Het gaat hierbij om kleinere bouwwerken aan de voorkant van de woning. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel of het plaatsen van een bijgebouw. Wanneer je een aanvraag indient zal de gemeente het bestemmingsplan e.d. bekijken en daarna de bouwvergunning verstrekken.

Regulier-vergunningplichtige bouwwerken

Je moet een bouwvergunning aanvragen wanneer de verbouwing ver buiten de gestelde voorwaarden valt. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakopbouw. Het bestemmingsplan zal geraadpleegd worden waarna de gemeente het bouwplan beoordeelt op de technische eisen. Wanneer de gemeente akkoord gaat en de bouwvergunning verstrekt kan uw verbouwing beginnen.

Overige regels bij een verbouwing

Naast bovenstaande regels en vergunningen zijn er nog heel wat meer regels waar je je tijdens een verbouwing aan moet houden. De regels die in de Woningwet zijn vastgesteld vind je op VROM.nl. Bekijk direct wat de regels zijn voor jouw verbouwing.

 

 

Reacties

Er zijn nog geen reacties geplaatst.

Geef een reactie

Populairste artikelen

Laatste reacties

14:26 12 Sep heeft Nol Iping gereageerd op De inloopdouche: terecht de trend van dit moment?

21:41 04 Jun heeft H.M. van Haarlem gereageerd op Loodgietersbedrijf nodig

06:17 02 May heeft Ik gereageerd op Elektriciteit zelf proberen aan te leggen?

22:38 27 Apr heeft Bea van Galen gereageerd op Klusbedrijf inhuren of zelf klussen?

08:55 18 Apr heeft M.Schraven gereageerd op De polyester dakkapel heeft veel voordelen

15:02 10 Apr heeft Anne gereageerd op Een vlonder: Hardhout of composiet?

12:13 05 Apr heeft H.C. van Kommer gereageerd op Wanneer kan ik de buitenkant van mijn woning schilderen?

13:10 29 Jan heeft Hennie Zeegers gereageerd op CV installaties: wat is het verschil tussen HR en VR?

11:16 29 Jan heeft stevin matthijsse gereageerd op Stroomverbruik reduceren?

09:06 29 Jan heeft inge gereageerd op Vloertegels & vloerverwarming

Nieuwste artikelen

Waar moet u op letten bij het laten bedekken van uw dak?
Het is belangrijk om uw dak goed te bedekken. Een dak heeft het namelijk door alle weeromstandigheden niet altijd even makkelijk. Wilt u uw bezittingen in uw woning goed beschermen?...
+ Lees verder
Waarom zou u in een nieuwbouwwoning willen wonen?
Heeft u een mooie nieuwbouwwoning op het oog, maar twijfelt u nog? Een nieuwbouwwoning geeft veel mogelijkheden. Er heeft nog nooit iemand in gewoond, dus dit betekent dat u de...
+ Lees verder
De meerwaarde van een rieten dak
Denk jij na over een rieten dak? Het is natuurlijk prachtig, maar dit type dakbedekking vraagt om een weloverwogen beslissing. Een rietendak kan namelijk een zeer goede...
+ Lees verder
Waarom kiezen voor een traprenovatie?
Er zijn meerdere redenen te bedenken waarom een traprenovatie een goede keuze is. In dit artikel vertellen we jou meer over de voordelen van een traprenovatie. Daarnaast zullen we...
+ Lees verder
Tips voor het wonen in een studentenstad
Wanneer je gaat studeren aan een hogeschool of universiteit, dan staat er een leuke periode te wachten. Naast het verdiepen in een bepaald beroepenveld, gaan er nog veel meer deuren...
+ Lees verder
Welke voorbereidingen moet u treffen voor een verhuizing?
Bent u wel is verhuisd? Dan weet u vast wat er allemaal bij komt kijken. Hoewel het een leuke gebeurtenis moet zijn, kan het ook de nodige stress met zich meebrengen. Om dat te...
+ Lees verder
Tips om je tuin klaar te maken voor de zomer
Heb jij de tuin al gereed gemaakt voor de komende zomermaanden? Nu de temperaturen toenemen en de zon zich steeds vaker laat zien, kiezen veel mensen ervoor om lekker buiten aan de...
+ Lees verder
Dakdekker
Heeft u wel eens schade aan uw dak gehad? Waarschijnlijk bent u er dan ook achter gekomen dat u dit zelf vaak niet kunt oplossen. Normaal gesproken laat  u een dakdekker de...
+ Lees verder
Slapen tijdens een verbouwing
Je bent aan het verbouwen en moet (noodgedwongen) slapen in de bouw zelf? Dat valt niet altijd mee! Het kan er koud of juist heel warm zijn, gehorig maar ook erg licht. Daarnaast...
+ Lees verder
Zorg ervoor dat de sleutels van uw bezit in uw handen blijfven
Binnenlandse veiligheid is niet eerder zo serieus geweest als in deze tijden. Met de dreiging van inbraak en de stijging voor residentiële en commerciële bezitten, is de...
+ Lees verder
Alles wat je wilde weten over spouwmuurisolatie
In de huidige tijd van milieu- en geldbewust leven, is het isoleren van je huis ontzettend populair. Dit is niet gek, want het beschermen van je huis tegen invloeden van binnen- en...
+ Lees verder
Mogelijkheden steigerhout
Steigerhout wordt de laatste jaren steeds meer gebruikt. De moderne jeugd wil vaak tegenwoordig steigerhout gebruiken omdat het warm en robuust aandoet. Het is tegenwoordig niet...
+ Lees verder
Wat te doen met een zolder?
Is de bovenste verdieping van uw woning nog niet van toegevoegde waarde voor het geheel? Dan moet u hier natuurlijk snel verandering in brengen, want er kan op een redelijk...
+ Lees verder
Nooit meer de verkeerde verfkleur kopen
Ken je dat gevoel, je bent een kamer opnieuw aan het inrichten en bent je aan het inbeelden hoe een ander likje verf zou staan bij je interieur? En je twijfel, past die kleur wel...
+ Lees verder
Het gemak van een click classic parket
Heeft u weleens een oud pand bezocht waar u nog veel mooie en klassieke elementen kunt terugzien? Denkt u eens aan zo'n chique parketvloer, meer dan honderd jaar oud, die nog steeds...
+ Lees verder