Huis laten schilderen: BTW-tarief van 6%?

Als je je huis wilt laten schilderen en je woning is ouder dan twee jaar, hoef je in principe slechts 6% BTW te betalen. Ook over de voorbereidingen, voorbehandelingen en gebruikte materialen betaal je 6% BTW. Dat geldt niet voor werkzaamheden die te ver afstaan van het schilderwerk; die vallen onder het 19%-tarief. Hieronder lees je welke werkzaamheden daar bijvoorbeeld onder vallen en aan welke voorwaarden je woning moet voldoen om in aanmerking te komen voor de 6%-regeling.

Voorbeelden van werkzaamheden die niet vallen onder schilderwerk en die onder het 19%-tarief vallen zijn:

• het herstel van de ondergrond met nieuwe vervangende delen van hetzelfde materiaal;
• het vervangen van ramen, kozijnen en deuren;
• kitwerk aan de constructie;
• schuren en lakken van parketvloeren;
• het aanbrengen van glas en de bijbehorende werkzaamheden;
• het herstel van voegen in metselwerk;
• grootschalige betonreparatie.

Het 6%-tarief voor het schilderen van een woning is alleen van toepassing wanneer een huis ouder dan twee jaar is én bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Daaronder vallen:

• woningen die tijdelijk leegstaan;
• aanleunwoningen;
• bewonersruimtes in bejaarden-, verpleeginstellingen e.d.;
• studentenwoningen;
• kloosters die permanent bewoond worden;
• een tweede woning die permanent mag worden bewoond;
• garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinhekjes op hetzelfde perceel als de woning;
• garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning;
• panden die als woning en bedrijfsruimte worden gebruikt, onder bepaalde voorwaarden.

Dat je woning ouder is dan twee jaar, moet je kunnen aantonen met bijvoorbeeld een schriftelijke verklaring van je opdrachtgever. De datum waarop de woning voor de eerste keer duurzaam werd gebruikt, is ook de officiële datum van de eerste ingebruikneming.