Vraag gratis offertes aan

(bv. huwelijkse voorwaarden, testament, scheiding, erfrecht etc.)

Overdrachtsbelasting: moet ik die ook betalen?

overdrachtsbelasting betalen

Als je op juridisch of economisch gebied eigenaar wordt van (rechten op) onroerende zaken of aandelen in onroerende zaaklichamen, moet je normaal gesproken overdrachtsbelasting betalen. Daarbij gaat het om onroerende zaken in ons land. Het duidelijkste voorbeeld van eigenaar worden van een onroerende zaak is het kopen van een huis. Juridisch eigenaar word je wanneer een notaris officieel vastlegt dat je de eigenaar bent en je inschrijft bij het Kadaster. Als je geen akte laat vastleggen of niet wordt ingeschreven bij het Kadaster, word je economisch eigenaar.

Geen overdrachtsbelasting

 In sommige uitzonderingsgevallen hoef je geen overdrachtbelasting te betalen:

  • Als je juridisch of economisch eigenaar wordt van onroerende zaken als gevolg van een huwelijk of geregistreerd partnerschap
  • Als je juridisch of economisch eigenaar wordt van onroerende zaken als gevolg van een scheiding of beëindiging van geregistreerd partnerschap, behalve als je was getrouwd op huwelijkse voorwaarden
  • Als je al juridisch of economisch eigenaar was van onroerende zaak en gaat verbouwen of uitbreiden
  • Als je onroerende zaken erft
  • Als een erfenis zo wordt verdeeld dat een onroerende zaak op naam van een van de erfgenamen komt te staan

Vrijstelling

 Er zijn ook gevallen waarin je onder bepaalde voorwaarden vrijstelling van overdrachtbelasting kunt krijgen:

  • Samenloop met de omzetbelastingheffing
  • Bedrijfsoverdracht aan naaste familieleden
  • De verdeling van een gemeenschap tussen samenwoners
  • Inbreng in een vennootschap (geen NV of BV) of bij omzetting van een onderneming in een NV of BV
  • Een fusie, splitsing of interne reorganisatie van een bedrijf
  • Stedelijke herstructurering
  • De aankoop van landgoederen
  • De herinrichting van landgoederen
  • De vergroting/verplaatsing van landgoederen

Hoeveel en hoe betaal je?

Hoeveel overdrachtsbelasting je betaalt, hangt af van je situatie. Word je bijvoorbeeld juridisch/economisch eigenaar van een onroerende zaak, dan is de situatie anders dan wanneer je aandelen krijgt in onroerende zaaklichamen of een erfpachtrecht krijgt. Aangifte van overdrachtbelasting kun je zelf doen, maar je kunt ook een notaris inschakelen.

 

Reacties

Er zijn nog geen reacties geplaatst.

Geef een reactie

Populairste artikelen

Laatste reacties

14:26 12 sep heeft Nol Iping gereageerd op De inloopdouche: terecht de trend van dit moment?

21:41 04 jun heeft H.M. van Haarlem gereageerd op Loodgietersbedrijf nodig

06:17 02 mei heeft Ik gereageerd op Elektriciteit zelf proberen aan te leggen?

22:38 27 apr heeft Bea van Galen gereageerd op Klusbedrijf inhuren of zelf klussen?

08:55 18 apr heeft M.Schraven gereageerd op De polyester dakkapel heeft veel voordelen

15:02 10 apr heeft Anne gereageerd op Een vlonder: Hardhout of composiet?

12:13 05 apr heeft H.C. van Kommer gereageerd op Wanneer kan ik de buitenkant van mijn woning schilderen?

13:10 29 jan heeft Hennie Zeegers gereageerd op CV installaties: wat is het verschil tussen HR en VR?

11:16 29 jan heeft stevin matthijsse gereageerd op Stroomverbruik reduceren?

09:06 29 jan heeft inge gereageerd op Vloertegels & vloerverwarming